新城渤海湾花园保温层破裂室内墙面渗水

近日，青岛胶州市新城渤海湾花园小区的业主刘女士向信网(0532-80889431反映，因家中次卧保温层破裂，导致室内墙面渗水，当时刮的腻子呈现大块脱落。刘女士多次向开发商胶州新城建设发展有限公司反映，但是问题一直没有得到根治。胶州新城建设发展有限公司也未向信网(0532-80889431作出回复。

据刘女士介绍，2014年，从该小区购买的二手房，其实就是新房，之前的业主根本就没住，买的时候还是毛坯。刘女士说。

就在装修完入住四年后，次卧窗台局部近日呈现了墙面脱落的问题。刘女士发现，该问题应该是外墙保温层破裂，下雨渗水导致的根据其提供的照片，信网看到情况确实如刘女士所说，窗台下侧墙面，已经呈现大块墙皮脱落，局部墙面呈现渗水的现象。

随后，向开发商胶州新城建设发展有限公司反映了情况，对方只是派工人来在外墙打了一层胶，但是问题没有根除，随后几次降雨，渗水情况依旧呈现。

等到再次与开发商交涉时，刘女士提出将墙体进行修复，但是对方表示，房子已经过了质保期，刘女士家的情况无法解决。跟我家一样情况的就有八户，大家都不知道该怎么办好了

为了解此事具体情况，1月14日下午，信网联系到胶州新城建设发展有限公司办公室的相关工作人员，对方表示，会核实一下此事再作出回复，但是截至发稿，信网未收到任何回复。

针对此事，山东贝莱德律师事务所王磊律师认为：房屋呈现漏雨问题，导致业主不能正常入住，质保期内，开发商应给予保修。另外，不论房屋是否在质保期内，业主如若能够提供有力证据证明房屋存在质量问题，此过程中给业主造成的租房等合理费用，开发商应予以承担。

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